10 minút od centra mesta Pau, vo výške 350 metrov, ponúkame tento malý Château s celkovou plochou 12 hektárov pozemku a prístavbami. 600 metrov dlhá alej vedie od hlavnej cesty k majestátnej nehnuteľnosti, ktorá je zasadená v zelenom útočisku. Zámok má rozlohu 750 m², prístavby 500 m² a 230 m², strážny dom 50 m². Navyše je k dispozícii bazén – to všetko sa nachádza v úplne tichom prostredí s fantastickým výhľadom na Pyreneje.
Château pochádza z 16. a 17. storočia a vyznačuje sa rafinovanými detailmi, vežou, dekoratívnou fasádou a skvelou panoramatickou polohou. Na 3 hektároch sa po povolení môže zvážiť znovu vysadenie viniča pod označením „Jurançon contrôlé“.
ROZLOŽENIE PRIESTOROV ZÁMKU
Prízemie: Na prízemí nájdete elegantnú vstupnú halu s dekoratívnym schodiskom, ktoré vedie do vyšších poschodí. Veľká, štýlová jedáleň/spoločenská miestnosť s krásnym krbom a prijímacou halou dodáva Château jeho typický šarm. Na východnej strane sa nachádza ďalšie schodisko. Okrem toho je tu hosťovské WC, kuchyňa, špajza a ďalšie WC.
1. poschodie: Na prvom poschodí sa nachádzajú dve chodby, štyri spálne, štyri kúpeľne a päť WC.
2. poschodie: Tu nájdete chodbu, dve spálne, kúpeľňu, WC a tri ďalšie spálne so umývadlami. Taktiež je tu samostatný byt s vlastným vchodom, pozostávajúci z dvoch spální, obývacej izby, kúpeľne a WC.
3. poschodie: Tretie poschodie zahŕňa vežu a podkrovie, kde sa nachádza aj jedna spálňa.
Orientácia zámku je na juhovýchod, s nádherným výhľadom na Pyreneje a kopce Jurançonu.
PRÍSTAVBY
Západne situované, tvoria harmonický celok, ktorý sa skladá z:
- Charakteristický kamenný dom so strechou pokrytou bridlicou a 220 m² obytného priestoru na jednom podlaží, vrátane miestnosti s rozlohou 120 m², jednej spálne, WC a kuchyne; podkrovie je možné rozšíriť s povolením.
- Ďalší charakteristický dom: kamenná konštrukcia, strecha pokrytá bridlicou, 400 m² obytného priestoru na 2 poschodia plus podkrovie.
- Strážny dom s 50 m² obytného priestoru, pozostávajúci z 3 miestností, kúpeľne a terasy.
- Malý kamenný domček s 20 m².
- Sklad s rozlohou 85 m².
- Garáž s 45 m² a dielňa s 35 m².
Oživte tento čarovný zámok s tou správnou víziou! Niektoré modernizačné práce sú potrebné, najmä v oblasti elektroinštalácie, izolácie, vykurovania, opravy fasády a obnovy odpadového systému.
Zámok podlieha relatívne nízkej ročnej dani z nehnuteľnosti vo výške približne 1 000 EUR a je vhodný ako pre súkromné osoby, ktoré potrebujú priestor, pokoj a súkromie, tak aj pre obchodné projekty všetkého druhu, ako je už spomenuté vinohradníctvo v menšom rozsahu.
LOKALITA NEHNUTEĽNOSTI
10 minút od centra mesta Pau a 15 minút od letiska. Tri golfové ihriská sú dostupné do 10 minút, 45 minút k lyžiarskym svahom a hodinu od Biarritz alebo Španielska.
Informácie o geologických rizikách pre toto miesto sú dostupné na stránke Géorisques: //georisques.gouv.fr
Táto ponuka je pre kupujúcich bez provízie - poplatky za agentúru hradí predávajúci.
