Historická vila v Dolnom Sliezsku pri Vroclave

Villa Kazanów - Špeciálne miesto.

Na predaj je špeciálna nehnuteľnosť na Dolnom Sliezsku, na juhozápade Poľska, v blízkosti Wrocławi (Breslava). VILLA KAZANÓW z roku 1890 kedysi slúžila ako sídlo správcu majetku vojvodu Wilhelma Ernsta Sasko-výmarsko-eisenachskej, posledného veľkovojvodu Sasko.

Táto historická vila sa rozkladá na 1,57 hektárovom poľnohospodárskom pozemku, ktorý vám udeľuje štatút farmára. Tu môžete pestovať, čo len budete chcieť: od rôznych rastlín, ovocia, zeleniny až po poľnohospodárske plodiny akéhokoľvek druhu. Milovníci záhrad budú nadšení udržiavanou záhradou/arboretom s jedinečnými rastlinami. Zelené okolie a veľká záhrada ponúkajú absolútny oddych a pocit priestoru a slobody s miestom na oddych v harmónii s prírodou.

Poloha pozemku umožňuje dobré napojenie na Wrocław (48 km do centra mesta), či už autom alebo vlakom zo vzdialenej 3 km vzdialenej dediny Bialy. Príjazd na diaľnicu A4 je približne 20 km ďaleko. Kazanów má verejnú dopravu a deti sa môžu školným autobusom takmer priamo pred domom odviezť do základnej školy alebo materskej školy v Biały Kościół.

Dom s charakterom.

V dome sa nachádza celkovo 15 izieb na celkovej ploche 482 štvorcových metrov. Srdcom vily je reprezentatívna vstupná hala s takmer 6 metrovou výškou so zachovanými freskami z 19. storočia a kvetinovými motívmi. Strop je tiež zdobený dekoratívnymi drevenými trámami. Podlahy sú vyrobené z pôvodných širokých borovicových dosiek a dubového parketu. Pôvodné drevené práce na dverách boli zreštaurované. Zvláštnosťou majetku je ručne rekonštruovaná pôvodná fasáda a náročná drevená rezba s kvetinovými motívmi.

Dobré energetické hodnoty vďaka ekologickej rekonštrukcii.

Vďaka tepelnej izolácii fasády, trojsklo na oknách, minerálnej vlny na pôde a fotovoltaickej elektrárni je nehnuteľnosť energeticky efektívna, čo sa prejavuje v relatívne nízkych nákladoch na údržbu.

My, majitelia Vily, sme do renovácie tohto klenotu vložili veľa srdca a sme na to hrdí, že sme zachránili túto historickú budovu pred zánikom. Motiváciou bolo vrátiť ju do pôvodného stavu a prispôsobiť ju modernému bývaniu. Je to dom s novorodenou dušou, ktorú treba milovať a je vhodný pre rodinné a obchodné účely.

Teraz by sme sa radi "presťahovali" a pomohli obnoviť ďalší opustený klenot na Dolnom Sliezsku.

Technické údaje o nehnuteľnosti:

• Plocha pozemku: 15 709 metrov štvorcových (1,57 hektára)
• Pozemok B-R 285/3 s domom 0,3055 ha
• Poľnohospodársky pozemok 285/2 s možnosťou výstavby 0,1354 ha
• Poľnohospodársky pozemok IIIb 285/1 - 1,13 ha
• Celková plocha vily (bez terás) - 528,66 metrov štvorcových
• Užitočná plocha vily - 482,21 metrov štvorcových
• Plocha terás - 35,36 metrov štvorcových
• Inštalácie:
  • Nové sanitárne inštalácie v celom objekte
  • Nové elektrické a vykurovacie inštalácie z medi
• Kúrenie: Ekologický hráškový uhelný kôš/Príprava na pálenie peliet alebo tepelnú čerpadlo
• Fotovoltaické panely (úplne čierne) s výkonom 6,52 kWp
• Okná - energeticky úsporné trojsklové okná (väčšinou z meranti dreva, niektoré z PVC)