Na predaj sa ponúka ensemble s barokovou kuriou a parkom zo 17. storočia (1760). Nehnuteľnosť sa nachádza v Studzieniec (obec Rogoźno), približne 30 km od Poznane. Miestne je pamiatka známa ako Dwór w Studzieńcu.
KURIA
Budova je samostatná, čiastočne podpivničená, jednovežová s využitým podkrovím. Stojí na kamennom základe, steny sú z tehál a majú konštrukciu z rámovej stavby. Budova je obdĺžniková s dvoma výčnelkami a má skosenú strechu pokrytú šindľami (po rekonštrukcii). Je považovaná za jedno z architektonických majstrovských diel tejto éry.
PRIESTORY
Budova zahŕňa 10 miestností s rozlohou od 6,6 m² do 52,2 m².
Konkrétne:
- Prízemie: 5 izieb a kuchyňa so 3 miestnosťami
- Poschodie: 5 izieb s možnosťou oddelenia ďalších miestností
Úžitková plocha: 538,5 m²
Objem: 3.508 m³
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Pre túto špeciálnu nehnuteľnosť sú možné rôzne využitia, napríklad:
- Hotel a vzdelávacie centrum
- Ateliéry pre umelcov
- Boutique hotel s wellness a SPA
- Malý domov dôchodcov
- Súkromná medicínska klinika
V súčasnosti sa analyzujú podmienky pre výstavbu, aby sa zhodnotili možnosti rozšírenia ubytovacích kapacít alebo vytvorenia nových rekreačných priestorov a iných zariadení. Ďalšou výhodou je krásny park s výnimočnou atmosférou.
HISTÓRIA
Kuría bola postavená v 1760-tych rokoch rodinou Jastrzębiec. Pôvodne to bola malá, jednopodlažná budova s rámovými stenami, ktoré boli pôvodne vyplnené hlinou a omietnuté, a mala čiastočné pivnice. Centrálna časť domu, založená na obdĺžnikovej pôdorysnej ploche, má vystupujúcu strednú časť na prednej a zadnej fasáde a je korunovaná vysokou skosenou strechou pokrytou šindľami. Vystupujúce rohy prednej a zadnej fasády, ktoré sú orientované na východ, boli pokryté samostatnými strechami vo forme vysokých, trojuholníkových štítov. V rohoch zadnej fasády boli postavené dve malé, jednopodlažné výklenky, ktoré významne prispievajú k jedinečnému charakteru domu. Tieto výklenky majú takmer štvorcový pôdorys a sú pokryté samostatnými, vysokými, štvornásobne skosenými strechami.
Interiér mal priestrannú halu v centrálnej časti, kde vchod viedol v osi vystupujúcej strednej časti prednej fasády, a bočné miestnosti v dvojkrídlovej dispozícii. Pôvodná výbava a architektonická dekorácia fasád už nie sú zachované, keďže kuria, ktorá bola v nedávnej minulosti takmer úplne zničená, prešla rozsiahlym reštaurovaním, ktoré trochu zmenilo pôvodný vzhľad.
VYKONANÉ PRÁCE
Restaurátorské práce na objekte začali v 80-tych rokoch. V 80-tych a 90-tych rokoch bola rámová konštrukcia zbúraná až po základy a následne rekonštruovaná s tehlami, bielymi tehlami na prednej strane a dierovanými tehlami vnútri. Po prevzatí budovy súčasným vlastníkom v roku 1997 sa vykonali mnohé funkčné práce.
Kuría bola vybavená novými vodovodnými a kanalizačnými inštaláciami, elektrickými inštaláciami a olejovým kúrením – novým olejovým kotlom s nádržou na cca. 300 l. V tom čase boli tiež zriadené kúpeľne v 10 izbách.
Ďalšie práce zahŕňali strechu a jej konštrukciu; podkrovie bolo zosilnené oceľovými nosníkmi a stĺpmi.
Okrem toho boli v roku 2020 renovované komínové rúrky a v súčasnosti (2024) prebieha kontrola a renovácia strešnej krytiny (drevošindľová, trojnásobná).
PARK
Park obsahuje 30 druhov stromov až do 200 rokov starých, záhradnícky dom z roku 1842, rybník a vyhliadkový kopec. Park sa momentálne neudržiava.
DOKUMENTÁCIA
Ako kuria, tak park sú zapísané v zozname kultúrnych pamiatok. Technická dokumentácia, vypracovaná pamiatkarským ústavom v Poznani, je dostupná a zahŕňa:
- Podrobné popisy historických prvkov budovy: popisy krbov, okeníc, schodísk
- Stavby a plány pozemku
- Plány vyhliadkového kopca
- Plány sušiaceho zariadenia/záhradníckeho domu na uskladnenie záhradných produktov
- Cesty v parku
UMIESTNENIE KURIE
Nehnuteľnosť sa nachádza pozdĺž okresnej cesty 2029P, ktorá odbočuje z cesty 196 z Murowana Goślina smerom k Rogoźno:
- 6 km od Rogoźno (5 minút)
- 35 km od Poznane (40 minút)
- 50 km od letiska Ławica (60 minút)
V okolí sa nachádzajú rekreačné jazerá:
- Na pláž v Nienawiszcz: 3 km
- Na pláž v Budziszewko: 6 km
Tešíme sa na vašu odpoveď!
