Historická vila v Koszaline, Západné Pomoransko

Hľadáme nadšenca pre kultúrne dedičstvo, ktorý komplexne zrenovuje tento klenot z roku 1935 a vráti budovu do novej slávy. Vila by mohla ponúknuť krásny domov alebo slúžiť ako reprezentatívne sídlo pre inštitúcie, nadácie alebo podniky. Nachádza sa v ulici Piłsudski v pamiatkovo chránenom a zelenom štvrti v Koszaline. Táto ulica bola v tomto roku nákladne zrekonštruovaná, získala nové chodníky, moderné osvetlenie a novú cyklotrasu.

Vlastnosti nehnuteľnosti:

• Rozloha pozemku: 866 m², plne inžiniersky vybavený pozemok (plyn, elektrina, kanalizácia, voda), rozloha záhrady: 230 m²
• Označenie v katastri ako B - obytné územia
• V miestnom územnom pláne je pozemok označený symbolom 09U pre komerčnú výstavbu a umožňuje využitie na bývanie
• Užitková plocha budovy: 220 m², celková plocha: 360 m²
• Samostatná garáž na pozemku: 19 m²
• Budova má 8 izieb, kuchyňu, 2 kúpeľne, 2 toalety, zimnú záhradu, podkrovie a pivnicu
• V budove sa zachovali staré schody a okná, pôvodné dvere, kľučky a kachlové pece
• Stavebný materiál: tehla
• Krytina strechy: keramická strešná krytina
• Sú dva samostatné vchody do budovy s dvoma schodiskami (čo umožňuje prípadné rozdelenie vily na dve nezávislé časti - obytnú a komerčnú; kedysi tu bola lekárska ambulancia)
• Prístup do záhrady zo dvoch strán vily po schodoch z pivnice a bytové časti
• Vila je zapísaná v pamiatkovom registri vojvodstva a podlieha ochrane konzervátora (v oblasti fasády, okien a strechy, exteriérového stolárskeho diela).

Poloha:

Vila je jednou z posledných nezrekonštruovaných v tomto štvrti. Väčšina ostatných historických vil je už komplexne zrekonštruovaná a považuje sa za reprezentatívne adresy mesta.

Poloha je ideálna a všetko je v blízkosti: park, amfiteáter, nemocnica, záchranná služba, požiarna stanica, materské školy, školy, reštaurácie, advokátske kancelárie a Chełmska hora sú len niektoré z najdôležitejších miest v bezprostrednej blízkosti.

Koszalin leží nedaleko od Baltického mora vo Vojvodstve Západné Pomeránie. K moru je to len 15 kilometrov a Kołobrzeg je len niekoľko minút cesty po diaľnici S6.

Ročná daň z nehnuteľnosti je 699,60 PLN (približne 166 EUR).

Kúpna cena je dohodou. Vyzývame vás, aby ste predložili seriózne ponuky. Nehnuteľnosť sa ihneď po kúpe a zaplatení ceny predáva.

Prehliadky sú možné iba po predchádzajúcom kontakte s kanceláriou.