Renesančný dom v Litoměřiciach, Severné Čechy

Jedinečná kultúrna pamiatka v centre Litoměřic v severných Čechách s projektom nehnuteľnosti a vydaným stavebným povolením, vrátane už zrekonštruovaného a plne prenajatého susedného domu s veľmi dobrými príjmami.
 

Dom „U Černého orla“ pochádza zo 16. storočia. Bol postavený pre rodinu Dionýsius Houska a talianskym architektom Ambrosiom Ballim bol prestavaný na renesančnú budovu. So svojou nápadnou a bohato zdobenou fasádou dominuje námestiu v Litoměřicích.
 

Multifunkčná nehnuteľnosť zahŕňa obytné aj obchodné priestory, ktoré sa nachádzajú priamo na rušnom historickom námestí. Celková plocha komplexu, vrátane domu „U Černého orla“ pred rekonstrukciou a susedného zrekonštruovaného bloku D, je 1.913 m².
 

V hlavnej budove „U Černého orla“ sú štyri obchodné nájomné jednotky na prízemí s celkovou plochou 357 m² s prístupom z námestia, ako aj 17 bytov na horných poschodiach s celkovou plochou 1.037 m² a ateliéry v podkroví s rozlohou 133 m².
 

Na predaj patrí aj susedný dom, takzvaný blok D, v ktorom bola vykonaná rozsiahla rekonstrukcia (dokončenie a kolaudácia v roku 2022) so zameraním na historickú hodnotu celej nehnuteľnosti. Ide o deväť nádherne a citlivo zrekonštruovaných bytových jednotiek s rozlohou 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 a 63 m², ako aj obchodný priestor s rozlohou 111 m². Všetky jednotky v tomto dome sú prenajaté a generujú stály príjem.
 

Celý projekt je možné rozdeliť na dve funkčné jednotky: prvá jednotka, plne zrekonštruovaný a celkovo prenajatý blok D s deviatimi bytovými jednotkami a obchodným priestorom na prízemí, všetko prístupné z vnútorného dvora; a druhá časť projektu spočíva v oddelení pôvodnej historickej budovy s projektom na premena na multifunkčný dom, obchodné priestory a byty, ktoré sú určené na rekonštrukciu.
 

Predmetom predaja je 100 % podiel na osobitne založenej spoločnosti na kúpu a rekonštrukciu tejto nehnuteľnosti.