Predvojnová vila v módnom Konstancine pri Varšave

Tvoria obraz mesta ako žiadne iné mesto v Poľsku: Historické a moderné vily postavené v historickom štýle v exkluzívnom poľskom meste Konstancin-Jeziorna, ktoré miestni nazývajú jednoducho „Konstancin“. Táto vila je originálna stavba z začiatku 30. rokov 20. storočia a je zapísaná v zozname kultúrnych pamiatok. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme „B“ a v územnom pláne je označený symbolom B6 MNR na obytné využitie. 

LOKALITA 

Pokojná poloha na jednej z historických ulíc Konstancinu, obklopená podobnými pozemkami so stavbami z predvojnového obdobia, v blízkosti známeho kúpeľného parku s inhalatóriom. Konstancin-Jeziorna ponúka všetky dôležité služby, od obchodov a vzdelávacích zariadení až po vysokokvalitnú zdravotnú starostlivosť a služby. 

NEHNUTEĽNOSŤ 

Pozemok má rozlohu viac ako 3 000 m² a nachádza sa na ňom samostatne stojaca obytná budova (745 m²). Dom má suterén, dve nadzemné podlažia a zobytnené podkrovie. V suteréne je bazénová budova (171 m²), ktorá je prepojená s hlavnou budovou. Okrem toho sa na pozemku nachádza administratívna a hospodárska budova (99,20 m²) a samostatne stojaca garáž pre dve autá (42,52 m²). Oplotenie s kamenným múrom zaručuje súkromie v záhrade so starými stromami a tenisovým kurtom.

Hlavná budova:
Samostatne stojaca vila so suterénom, dvomi podlažiami a zobytneným podkrovím, renovovaná a rozšírená v 90. rokoch. Úžitková plocha: 745 m², zastavaná plocha podľa katastra: 267 m².

• Suterén: 184,84 m² (výška 270 cm)
• Prízemie: 211,04 m²
• Prvé poschodie: 213,12 m²
• Podkrovie: 136,46 m²

Súčasné dispozičné riešenie:

• Suterén: Klubové miestnosti s výstupom do záhrady, sociálne zariadenia, kuchyňa, technická miestnosť, sauna, relaxačná miestnosť a kotolňa.
• Prízemie: 6 izieb, spoločenské a sociálne zariadenia.
• Prvé poschodie: 5 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne s WC.
• Podkrovie: 4 izby, 2 kuchyne, 2 kúpeľne.

Bazénová budova:

• Úžitková plocha: 171 m²
• Bazén: 80,71 m²
• Vedľajšie miestnosti: 31,72 m²
• Ďalšie priestory (WC, chodba): 10,9 m²
• Zastavaná plocha: 167 m²

Administratívna a hospodárska budova:

• Úžitková plocha: 99,20 m²

Samostatne stojaca garáž:

• Priestor pre dve autá
• Plocha: 42,52 m²

MOŽNOSTI VYUŽITIA

Budova je zapísaná v zozname pamiatkovo chránených objektov ako obytný dom.

Možnosti využitia zahŕňajú súkromné bývanie, reprezentatívnu firemnú nehnuteľnosť alebo komerčné účely, ako je penzión, bývanie pre seniorov alebo zdravotnícke služby.

V decembri 2017 vydal starosta povolenie na prestavbu na zdravotnícke služby.