10 minút od Rodez: Historický kamenný dom v srdci Aveyronu
Len 10 minút od Rodez, v srdci Aveyronu, sa nachádza tento impozantný kamenný dom s viac než 1000-ročnou históriou. S obytnou plochou 178 m² ponúka priestranný obývací priestor, kuchyňu s jedálenským kútom, tri spálne, kúpeľňu, šatník, pracovňu a 120 m² klenbových pivníc, ktoré je možné upravit. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 2000 m².
Prístup je cez bránu s prístreškom na auto. Z priestranného dvora vedie diskrétny chodník k zvyšku pozemku, ktorý zaujme svojou bujnou zeleňou. Veľké sklenené dvere vnášajú svetlo do vstupnej haly a zároveň zachovávajú pôvodný šarm domu.
Vstupná hala s historickými kamennými klenbami vedie do troch poschodí domu. Dvere vpravo umožňujú prístup do impozantných klenbových pivníc, zatiaľ čo monumentálne kamenné schodisko spája všetky úrovne.
Prízemie
Prízemie obsahuje hlavnú obytnú časť. Srdcom domu je priestranná obývacia izba (47 m²) s krbom. Priľahlá kuchyňa s jedálenským kútom (24 m²) je priamo spojená s praktickým prístavkom (38 m²), ktorý sa v súčasnosti využíva ako sklad. Kancelária (16 m²), ktorú možno ľahko zmeniť na ďalšiu spálňu, dopĺňa toto poschodie.
Poschodie
Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne (33 m², 21 m², 12 m²), šatník (6 m²) s veľkým úložným priestorom a dobre navrhnutá kúpeľňa (9 m²).
Exteriér
Exteriér je starostlivo upravený. Kamenné múry okolo pozemku tvoria terasovité zelené plochy, ktoré sa pravidelne udržiavajú.
Stavba a vybavenie
Dom je pevne postavený z kameňa a má strechu z prírodného bridlice. Rám okien je drevený, vykurovanie je kombináciou olejového kotla a tepelného čerpadla a odpadové vody sú spravované samostatnou septikou.
Táto očarujúca nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo dôchodcov, ktorí hľadajú pokojné útočisko. Nachádza sa v pohostinnej oblasti známej svojou gastronomiou a ponúka výhodnú polohu: Rodez s jeho slávnym trhom je len 10 minút, Albi 50 minút, Toulouse s medzinárodným letiskom 1 hodinu a 45 minút a Stredozemné more je vzdialené 2 hodiny.
Ďalšie informácie o možných rizikách nájdete na webovej stránke Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
