Exkluzívny byt vo vile Hirsch, Ostseebad Heiligendamm

Architekt August Rathsagg čerpal pre „Vilku Hirsch“ okolo roku 1860 inšpiráciu a nápady od najvýznamnejšieho architekta talianskej neskorej renesancie, Andrea Palladia. „Vila Hirsch“, dokončená v roku 1862, korunuje jedinečnú výstavbu tzv. Perlového náhrdelníka. Táto 162-ročná kráska imponuje svojou celou architektúrou, krásnou lodžiou s liatinovým baldachýnom a bohatými ozdobami. Pri rekonštrukcii „Vilky Hirsch“ vzniká na troch poschodiach šesť priestranných bytov, každý s dychberúcim panoramatickým výhľadom a dvoma balkónmi alebo terasami. V suteréne vzniká päť štýlových apartmánov pre hostí.

Pri rekonštrukcii „Vilky Hirsch“ sa používajú výhradne kvalitné materiály: napr. vzácne podlahové krytiny, prírodný kameň v kúpeľniach a kvalitné interiérové dvere. Výška stropov viac ako tri metre vytvára rámec pre reprezentatívne prostredie. Na troch poschodiach vzniká šesť bytov s 3 až 4 izbami a dvoma kúpeľňami, s obytnou plochou od 108 do 120 m². Každý byt má dva balkóny alebo terasy s úchvatným výhľadom na Baltské more. V suteréne vzniká päť štýlových apartmánov pre hostí. K vybaveniu patrí aj diaľkovo ovládaný plynový krb a optické vlákno pre vysokorýchlostné internetové pripojenie. Maximálny komfort zabezpečuje osobný výťah na všetkých obytných úrovniach. Každý byt má kvalitnú vstavanú kuchyňu, podlahové kúrenie a drevené okná so špeciálnym tepelnoizolačným zasklením. Oplotenie, kontrola prístupu a diskrétne video sledovanie zabezpečujú celý areál (uzavretá komunita).

„Vila Hirsch“ sa nachádza v prvej línii historického stavebného súboru v Heiligendammi - prvom nemeckom kúpeľnom meste - blízko pláže a v bezprostrednom susedstve s „Grand Hotel Heiligendamm“. Z Berlína sa autom po diaľnici A19 dostanete za necelé dve a pol hodiny, z Hamburgu po diaľnici A20 len za dve hodiny. Hannover je vzdialený približne tri a pol hodiny. Z letiska Rostock v Laage sa do Heiligendammu dostanete za necelú trištvrte hodinu.

„Vila Hirsch“ je v zozname pamiatok Bad Doberan vedená ako kultúrna pamiatka. Zároveň je súčasťou pamiatkovej oblasti Heiligendamm. Vzhľadom na vzácnosť jej architektúry a zachovaný pôvodný stav exteriéru má pre dejiny architektúry Meklenburska-Predpomoranska významnú dokumentárnu hodnotu. Ako kupujúci máte po nadobudnutí bytu v tejto vilke možnosť zvýšeného odpisu nákladov na rekonštrukciu v rámci „Denkmal-AfA“. Výška základu pre osobitné odpisy podľa §§ 7i alebo 10f EStG (Denkmal-AfA) závisí od postupu rekonštrukcie v čase nadobudnutia. Pred začatím rekonštrukcie je to približne 65 % kúpnej ceny. Zhotoviteľ nemôže prevziať zodpovednosť za vstup do zamýšľaných daňových efektov spojených s kúpou, pretože určenie zdanenia je v kompetencii finančnej správy a efektívna výška daňovej úspory závisí od individuálnej progresie kupujúceho. Za informácie o možných zvýšených odpisoch nemôžeme prevziať zodpovednosť. V tejto veci sa obráťte napríklad na svojho daňového poradcu. Byt kupujete bez provízie, priamo od majiteľa. Všetky údaje sú nezáväzné. Zmeny a/alebo medzipredaj vyhradené.