Vznešená vila na Seine - 100 km východne od Paríža

100 km východne od Paríža sa nachádza tento majestátny zámeček z 19. storočia s nasledujúcimi hlavnými rysmi:

• DOBRY STAV
• TERRASOVÉ ZÁHRADY NA BREH SEINY 
• ÚŽASNÝ VÝHLAD NA SEINU 
• SÚKROMNÉ PRÍSTAVIŠTIE 
• DOPLNKOVÁ BUDOVA, SKLENÍK, STRÁŽNY DOM 
• LE VAUDREUIL, LES ANDELYS, LOUVIERS, EURE, NORMANDIE

Elegantný zámeček z 19. storočia sa nachádza na zákrute Seiny, 100 km západne od Paríža, s ideálnou orientáciou na juhovýchod a nádherným výhľadom na terasové záhrady, súkromné prístavisko pozdĺž rieky a protiľahlý, nedotknutý breh. Žiari fascinujúcou šarmantnosťou, takmer ako z románu, s jeho monumentálnym skleníkom, ktorý tvorí očarujúci zimný záhradný dom a hraničí s domom. Okrem toho sú tu podstavce, krásne dlažobný dvor a úplne oplotená záhrada.

Prístup k nemovitosti, ktorá sa nachádza v malej obci, vedie cez kvetmi obrastenú jednosmernú cestu. Sú tu dva vchody: jeden z dvora podstavca, hlavný vchod cez elegantnú bránu pred domom. Monumentálny skleník sa nachádza vzadu pri dome. Prístup do prízemia je možný buď cez impozantné schody na fasáde, kuchyňu v dolnej krídle pod storočným lipou alebo cez veľkú terasu s balustrádou, ktorá patrí k záhrade.

Úvodná hala s cementovými dlaždicami vedie k schodom, terase v záhrade a do obývacej miestnosti o veľkosti 40 m² s drevenými obkladmi a stĺpmi. Taktiež z haly je prístupná jedáleň o veľkosti 40 m², vybavená mramorovým krbom a podlahou s kazetovými výplňami. Kuchyňa v dolnej časti skleníka má priamy vstup do záhrady a nachádza sa pod storočným lipovým stromom, ktorý nesie kamenný stôl.

Prvé poschodie:

• 2 spálne
• Krásna kúpeľňa
• WC
• Práčovňa
• Sauna
• Šatňa

Druhé poschodie:

• 4 spálne
• Sprcha a WC

Izolovaný podkrovie, klenbový pivničný priestor, plynový kotol na drevené pelety. Celková rozloha cca 300 m². 100 m² na každom poschodí.

Veľmi pekné podstavce, krídlo s 3 arkádami, veľký otvorený ateliér, približne 100 m² podlahovej plochy. Strážny dom o rozlohe približne 50 m² na obnovu. Sklenená kovaná dielňa. Dlažobný nádvorie. Dva nezávislé vstupy.

Uzavretá záhrada rozdelená na dve časti:

• Horná záhrada okolo domu: osadená kvetmi, glicíniou, storočnými lipami.
• Terasová záhrada pozdĺž brehov Seiny: prístupná tunelom.
• Prístup k prístavisku pri Seine.
• Očarujúci sklenený ateliér s plochou cca 25 m², vodným prípojkom a elektrickým kúrením.
• Olivové stromy
• Tenisový kurt (na obnovu).
• Mestská a prameňová voda.
• Celková výmera pozemku 6 110 metrov štvorcových.

Prevádzkové náklady na túto nehnuteľnosť:

• Daň z nehnuteľností: 3 100 eur ročne.
• Ústredné kúrenie na drevené pelety, cca 2 000 - 3 000 EUR ročne.

Poloha:

• 10 km od Les Andelys, Louviers, obchody a služby.
• 100 km od Paríža, 1 hodina a 10 minút autom.
• 11 km od železničnej stanice Val de Reuil, 1 hodina a 10 minút od Paríža Saint-Lazare.

Nedávno vykonané práce:

• Nová elektrická inštalácia.
• Nové cementové dlaždice na prízemí.
• Nové PVC okná v roku 2005 za približne 35 000 eur.

Kúpna cena zahŕňa províziu makléra (vrátane 5,61% provízie makléra, ktorú platí kupujúci). Informácie o rizikách spojených s touto nehnuteľnosťou nájdete na webovej stránke Georisques: //georisques.gouv.fr.