Verlassenes Gutshaus Mecklenburg-Vorpommern

Wohnen und Arbeiten in einem alten Gutshaus. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Leben in einem historischen Haus auf dem Land!

Der Kauf eines renovierungsbedürftigen Gutshauses z.B. in Mecklenburg-Vorpommern kann günstiger sein als man denkt - selbst wenn das Budget beschränkt ist. Manchmal können die alten Häuser mit überschaubarem Aufwand wieder bewohnbar gemacht werden, gleichzeitig gibt immer weniger Herrenhäuser, die für kleines Geld zu haben sind.

Tipps für angehende Gutshaus-Fans ohne Millionenvermögen

Grundsätzlich ist es immer hilfreich, im Vorfeld möglichst viele Kontakte zu knüpfen. Sie benötigen Freunde und Unterstützer, die vor Ort mit anpacken: Zahlreiche anfallende Arbeiten können mit vielen Helfern oft schnell umgesetzt werden: Wildwuchs entfernen, Haus von Schutt und Dreck befreien oder Garagen und sozialistische Bauten, die sich auf einem historischen Gutshof befinden, abreißen.

Vor dem Kauf eines Herrenhauses sollten Sie jedoch mit fachkundiger Hilfe immer einen Plan erstellen und genau überlegen, wie Sie ein historisches Haus zukünftig nutzen und finanzieren wollen: Beliebt sind etwa Mischnutzungen als Wohn- und Gewerbeobjekt: Sie können z.B. einen Bereich privat bewohnen und manche Räumlichkeiten vermieten oder für Veranstaltungen öffnen.

Ein häufiger Stolperstein ist die Auseinandersetzung mit Denkmalbehörden. Viele Schloss-Eigentümer haben ganz unterschiedliche Erfahrungen: Je nachdem, wo sie eine historische Immobilie kaufen und welche Behörde hier zuständig ist, kann es unkompliziert oder mühsam und langwierig sein.

Grundsätzlich gilt jedoch: Bei alten Häusern mit Denkmalschutz sind die eigenen Vorstellungen zum Ausbau und zur Nutzung immer eine unbekannte Größe und mit der Behörde genau abzustimmen. Daher empfiehlt es sich, stets vor einem Kauf Kontakt mit dem Denkmalamt aufzunehmen. Nach einigen Gesprächen sollten Sie in der Lage sein, selbst einzuschätzen, inwieweit Sie Ihre Vorstellungen umsetzen können und ob Sie allgemein mit der zuständigen Behörde "auskommen".

Ebenfalls sollte man dem unmittelbaren Umfeld Beachtung schenken. Versuchen Sie im Vorfeld mit Ortsvertretern und Nachbarn ins Gespräch zu kommen, um herauszufinden ob Sie angenommen werden. Leider gibt es Einzelfälle, wo Investoren oder Familien nach einiger Zeit wieder abgezogen sind, weil Sie mit dem Umfeld nicht warm geworden sind, auch wenn das eher Ausnahmesituationen sind.

Wer es schafft, bis ans Ende durchzuhalten, wird es meistens jedoch nicht bereuen: Entstanden ist ein individuelles Zuhause in alten Mauern, die wieder atmen und manchmal auch Geschichten erzählen. Insbesondere für geplagte Großstädter aus Berlin oder Hamburg sehr zu empfehlen.

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